TALENCE - Maison de 95 m² avec terrasse de 50 m² -

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Maison 95 m² - 4 pièces - Talence (33400)

  • Prix
  • 440 000 HAI*
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose Barrière de Pessac, cette échoppe double en pierre CALME (rue à sens unique) et LUMINEUSE de 95 m² carrez (112m² au sol) avec une terrasse de 50m² (possibilité de rentrer une voiture) à deux pas de tous les commerces de la barrière de Pessac et à 10 min à pied du Tram Ligne B - Arrêt Saint Genes. Cette dernière vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement permettant d'obtenir un séjour /cuisine de 30m², 4 chambres, 2 salles d'eau, un extérieur, une place de parking ... Elle se compose acutuellement au rez de chaussée d'une entrée désservant un séjour de 20m², une cuisine de 8m² aménagée (dans la continuité du séjour), une buanderie (chaudière de 2014), deux chambres de 12 & 10m² avec placard, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, une troisième chambre de 10m², et un espace (bureau ou 4ème chambre) de 15m², un espace sous pente de 20m² supplémentaire à aménager. Prévoir travaux de rafraichissement. Toiture en excellent état, double vitrage, chaudière de 2014. Contact : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64

Descriptif du bien

Code postal 33400


Surface habitable (m²) 95 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition EST


Année de construction 1900


Quartier saintgenes


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus