- Prix
- 328 000 €
- Ref ABL12112026
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente à 2 pas de la Barrière du Médoc et du très recherché Parc Bordelais, cette CHARMANTE ECHOPPE EN PIERRE de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution D'’une superficie d’environ 53 m², elle se compose d’une pièce de vie de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, d’une chambre de 15 m² avec placard, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse intimiste de 12 m², exposée plein sud, idéale pour les moments de détente.Une grande cave de 20 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable.Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés permettant de chauffer l’ensemble de la maison.SON VÉRITABLE ATOUT : la possibilité de surélever la construction, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant.Une échoppe pleine de charme, idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc Bordelais.À découvrir sans tarder ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 53 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Année de construction 1920
Quartier barriere du medoc, le bouscat
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %
Taxe foncière annuelle 1 014 €
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