- Prix
- 399 900 €
- Ref DSAPPTNDM
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé au cœur des CHARTRONS, dans l’une des rues les plus prisées du quartier, cet appartement 2 pièces prend place au premier étage d’un MAGNIFIQUE IMMEUBLE EN PIERRE, avec beaucoup de CACHET, parfaitement entretenu et RAVALE. À quelques pas de tous les commerces et des quais, cette adresse confidentielle accueille un APPARTEMENT DE GRAND STANDING de près de 60m2, entièrement RENOVE en 2022 avec toutes les GARANTIES DECENNALES. Ici, l’élégance contemporaine dialogue avec l’âme bordelaise : PIERRE APPARENTE, MOULURES, ROSACES, CHEMINEE D’EPOQUE et belle HAUTEUR SOUS PLAFOND composent un décor au caractère affirmé, porté par une LUMINOSITE omniprésente. La PIECE DE RECEPTION de 36m2 aux proportions élégantes, s'articule autour d’une cuisine parfaitement intégrée, généreusement dotée en RANGEMENTS et pensée pour les passionnés de gastronomie avec un îlot. Un espace convivial où recevoir prend tout son sens. Son plus bel atout est à l'extérieur... avec un BALCON offrant une VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’EGLISE SAINT-LOUIS et la possibilité de dehors.Un vrai luxe dans le quartier. En retrait de rue, l’ESPACE NUIT entièrement indépendant préserve CALME et intimité. Il accueille une CHAMBRE avec DRESSING, une SALLE D’EAU EN TRAVERTIN aux finitions soignées, un espace BUANDERIE et des WC SEPARES. Mais pas que ! La singularité de cette adresse réside dans cet équilibre subtil entre le CACHET D'UN IMMEUBLE BORDELAIS, une RENOVATION CONTEMPORAINE maîtrisée et un EXTERIEUR offrant une vue remarquable. La petite copropriété de 4 lots, soigneusement entretenue et SANS TRAVAUX A PREVOIR, complète parfaitement ce bien clé en main. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : l’adresse privilégiée au cœur des CHARTRONS le magnifique immeuble en pierre la rénovation intégrale les prestations anciennes le BALCON avec VUE la pièce de réception Cet appartement de caractère, aux allures confidentielles, correspond à votre projet ? Contactez directement Davina pour organiser votre visite !Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Agent commerciale enregistrée à la CCI de Bordeaux - RSAC n°539 159 855
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 59,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Eglise Saint-Louis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Quartier centre historique, chartrons
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %
Taxe foncière annuelle 1 064 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.