- Prix
- 370 000 €
- Ref DSAPPTARS
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé au cœur de BORDEAUX, entre la PLACE PEY BERLAND et les ALLÉES DE TOURNY, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et de toutes les commodités, Ce bel APPARTEMENT 3 pièces de 62m2, entièrement RÉNOVÉ avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare, mêlant le CHARME DE L’ANCIEN à une rénovation contemporaine élégante. Situé dans un magnifique IMMEUBLE EN PIERRE parfaitement entretenu, il bénéficie de BELLES PARTIES COMMUNES et d’une absence totale de travaux à prévoir, tant dans l’appartement que dans la copropriété. Dès l’entrée qui offre un espace rangement, vous serez séduits par une magnifique PIÈCE DE RÉCEPTION d’environ 30m2, BAIGNÉE DE LUMIÈRE, sublimée par une HAUTEUR SOUS PLAFOND de près de 4 mètres et de remarquables PRESTATIONS ANCIENNES : moulures, vitraux, parquet en point de hongrie, cheminée en marbre rouge, pierre apparente) Cet espace aux volumes généreux offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine, avec une CUISINE OUVERTE aux lignes épurées, parfaitement intégrée à la pièce de vie, et donnant directement accès direct au BALCON, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de DÉJEUNER DEHORS en tête-à-tête. LA PARTIE NUIT, parfaitement dissocié, propose DEUX BELLES CHAMBRES AUX VOLUMES CONFORTABLES, dont l’une bénéficie d’un accès à l'espace extérieur, tandis que la seconde, idéalement située EN RETRAIT DE LA RUE, offre un environnement particulièrement CALME. Une SALLE D’EAU MODERNE avec WC complète cet espace. Vous aurez aussi la possibilité de louer une place de PARKING à proximité pour 80€/mois. Cet appartement ne nécessite aucun compromis : charme de l'ANCIEN mais AUCUN TRAVAUX et une LOCALISATION en HYPER CENTRE mais au CALME ABSOLU. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront :. la LOCALISATION le CHARME DE L’ANCIEN la rénovation HAUT-DE-GAMME la LUMINOSITÉ le CALME le BALCON les BELLES PARTIES COMMUNES Ce bel appartement en pierre clé en main correspond à votre projet ? Contactez directement Davina pour programmer votre visite !Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Agent commerciale enregistrée à la CCI de Bordeaux - RSAC n°539 159 855
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,08 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave NON
Année de construction 1900
Quartier centre historique, Centre Tourny, intra boulevard
Copropriété OUI
Lot n° 9
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 1 085 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.