- Loyer
- 1 250 € CC*
- Ref AC23092026
Au cœur du quartier historique de Saint-Michel, sur la place Meynard, découvrez ce superbe duplex de 80 m² carrez, (93 m² au sol) entièrement repensé et rénové par architecte avec des prestations de grande qualité et climatisé. Dès l'entrée, le charme opère grâce à l'alliance réussie de matériaux nobles et authentiques : parquets en bois massif, murs en pierre apparente, finitions soignées et volumes parfaitement optimisés. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste bureau (10m²) pouvant faire office de troisième chambre ou d'espace de télétravail, de deux belles chambres, (12.5 et 13m²) chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine entièrement équipée. Véritable atout de ce bien rare, une superbe terrasse de 15 m² offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la Basilique Saint-Michel, un panorama exceptionnel qui sublime chaque instant de la journée. Situé au sein d'un petit immeuble en parfait état, ce duplex conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine dans l'un des quartiers les plus vivants et emblématiques de Bordeaux. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'architecture, de patrimoine et d'adresses d'exception. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 93 m²
Surface loi Boutin (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1850
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 250 €
Honoraires TTC charge locataire 1 040 €
Dont état des lieux 240 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de référence majoré 14,90 €
Dépôt de garantie TTC 2 380 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 60 €
* :
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* CC : Charges comprises