- Loyer
- 1 400 € CC*
- Ref GAMBETTA2EME
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose à la location ce superbe appartement T3 de 88 m², idéalement situé sur la très prisée place Gambetta, au sein d'un magnifique immeuble en pierre récemment ravalé. En très bon état, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité un véritable privilège en plein centre-ville ! Il offre une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 37 m², baignée de lumière et bénéficiant d'une agréable vue sur la place Gambetta, avec une cuisine ouverte semi-aménagée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 et 16 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un emplacement de choix, et une adresse privilégiée au cœur de Bordeaux à quelques pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre historique bordelais. Disponible immédiatement – À visiter sans tarder ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Boutin (m²) 88 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 2
Vue PLACE GAMBETTA
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD
Année de construction 1850
Quartier gambetta
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 1 400 €
Honoraires TTC charge locataire 1 144 €
Dont état des lieux 264 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 12,90 €
Loyer de référence majoré 15,50 €
Dépôt de garantie TTC 1 305 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 95 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 297 € et 1 754 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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* CC : Charges comprises