- Loyer
- 1 850 € CC*
- Ref AC2092026
Dernier étage avec ascenseur – Grand appartement familial de 4 pièces – Balcon et loggia À deux pas du très recherché Parc Bordelais, dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial situé au 5ᵉ et dernier étage, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et d'une agréable luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour prolongé par un balcon de 14 m² exposé plein Sud, offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia de 14 m², véritable espace complémentaire, à l'abri de toute nuisance. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 m², 14 m² et 19 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Un très grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage neuves sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, en fait une adresse particulièrement recherchée pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, calme et praticité. Un bien rare au dernier étage, offrant de beaux volumes, une double ouverture sur l'extérieur et un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 113 m²
Surface loi Boutin (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 850 €
Honoraires TTC charge locataire 1 469 €
Dont état des lieux 339 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 400 €
Loyer de référence majoré 1 680 €
Complément de loyer 70 €
Dépôt de garantie TTC 3 500 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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* CC : Charges comprises