- Prix
- 490 000 €
- Ref AC240726
Dernier étage avec ascenseur – Grand appartement familial de 4 pièces – Balcon et loggia À deux pas du très recherché Parc Bordelais, dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial situé au 5ᵉ et dernier étage, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et d'une agréable luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour prolongé par un balcon de 14 m² exposé plein Sud, offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia de 14 m², véritable espace complémentaire, à l'abri de toute nuisance. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 m², 14 m² et 19 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Un très grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage neuves sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, en fait une adresse particulièrement recherchée pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, calme et praticité. Un bien rare au dernier étage, offrant de beaux volumes, une double ouverture sur l'extérieur et un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 113 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1977
Copropriété OUI
nombre de lots 54
Quote Part annuelle des charges 1 934 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
Taxe foncière annuelle 1 957 €
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