- Prix
- 233 000 €
- Ref AC230726
Au cœur du quartier recherché de Caudéran Stehelin, dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage, offrant un environnement particulièrement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'appartement comprend une vaste entrée, un grand cellier particulièrement pratique, une spacieuse cuisine indépendante ainsi qu'un magnifique séjour double de 33 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé plein Sud. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée sur les arbres, offrant un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains entièrement rénovée récemment et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également les menuiseries en double vitrage neuves installées sur l'ensemble de l'appartement, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles au pied de la résidence. Un appartement lumineux, calme à rafraichir, idéal pour une résidence principale, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités de Caudéran. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 94 m²
Surface loi Carrez (m²) 94 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Autre
Type de chauffage Radiateur, Autre
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1970
Copropriété OUI
nombre de lots 418
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.