- Prix
- 410 000 €
- Ref JSJUDAI
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente à 5 minutes à pied du Tram (lignes A & F - Arrêt Saint Bruno), à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, un appartement parfaitement isolé de 98m² au rez de chaussée d'un élégant immeuble en pierre parfaitement entretenu avec une entrée totalement indépendante "esprit maison". Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², offrant de beaux volumes et composée d'un espace salon/séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une configuration originale en duplex, avec à l'étage, une très grande chambre de 22 m², surplombant la pièce de vie et offrant un espace généreux et agréable, une buanderie et une seconde chambre de 12m² donnant sur l'arrière viennent compléter ce niveau. Une pièce saine de 12m² accessible par le salon (non compris dans la surface habitable) complète ce bien. Magnifique porte d'entrée, parquet, double vitrage, chauffage électrique. Visites : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Année de construction 1900
Quartier SAINT-SEURIN, saintseurin
Copropriété OUI
Lot n° 0001
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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