- Prix
- 2 800 000 €
- Ref MCM281
Située en plein COEUR DU BOUSCAT à seulement 5 minutes à pied (450m) du TRAM D, des commerces, écoles, cette propriété d'EXCEPTION offre un potentiel rare sur le marché. Actuellement divisée en 3 LOTS, elle se compose d'un 1er APPARTEMENT de 270 m² totalement indépendant avec plusieurs accés d'ouverture sur la rue, d'un STUDIO indépendant de 41 m² puis d'une majestueuse DEMEURE FAMILIALE en pierre de 590 m². Cette élégante bàtisse, véritable demeure de caractère, s'ouvre au rez de chaussée sur de vastes pièces de réception comprenant cuisine, salon, salle à manger, bureau, garages et espace de service le tout tourné vers un trés beau jardin paysagé de hauts cyprès et multiples variétés mélangeants pavés et gazon avec sa piscine rappelant l'atmosphère d'une maison en Toscane. A l'étage l'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing indépendant et salle de bain complète, une seconde suite indépendante avec salle de bain et 5 autres chambres avec une grande salle de bain et une grande salle d'eau et toilette indépendant, réparties autour de deux grands paliers pouvant accueillir de vastes espaces bureux ou détente. Un bien UNIQUE alliant VOLUMES exceptionnels, le charme de la pierre, un EMPLACEMENT privilègié offrant de NOMBREUSES possibilités d'aménagement personnel ou professionnel au coeur du BOUSCAT. Ce bien est présenté par Marie Christine MANNANT Agent commercial : 06 89 09 01 74 N° SIRET : 412 538 712 000 24
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 900 m²
surface terrain 1 068 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Quartier barriere du medoc, le bouscat, LE BOUSCAT CENTRE
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 800 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 692 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %
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