- Prix
- 2 185 000 €
- Ref ABL23062026
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente dans un environnement privilégié, au cœur des pins du Pyla sur Mer, cette VILLA rénovée et bardée de bois qui se fond parfaitement dans la nature tout en offrant un confort moderne et élégant. R+1, et indépendante ,elle propose dès l’entrée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de larges ouvertures sur une vaste terrasse avec piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un coin salon cosy vient compléter cet espace chaleureux, idéal pour des moments de détente en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain et toilettes, une buanderie fonctionnelle et des espaces pensés pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et trois salles de bain offrant confort et intimité à chacun. Un garage complète les prestations de la maison. À l’extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud accueille une piscine ainsi qu’un boulodrome, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées dans un cadre paisible et naturel. Produit rare sur le secteur, cette villa est prête à habiter, sans aucun travaux à prévoir, un véritable havre de paix entre luxe discret et nature préservée. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33115
Surface habitable (m²) 175 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
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