- Prix
- 1 980 000 €
- Ref ABL16062026
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente à deux pas du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés et des transports, cette MAGNIFIQUE maison en pierre de 262 m² alliant le charme de l’ancien et le confort d’une maison familiale. Derrière sa majestueuse façade, une vaste entrée dessert un double séjour traversant, particulièrement lumineux, agrémenté d’une cheminée. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine avec espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.Le premier étage accueille deux belles suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu’un bureau.Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et trois salles de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir.À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin d’accueil et d’un agréable jardin paysager à l’arrière, sans vis-à-vis, avec piscine.Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atout particulièrement rare dans le secteur, vient parfaire les prestations de ce bien d’exception.Une adresse privilégiée, des volumes généreux et des prestations de qualité font de cette maison un bien rare sur le marché bordelais. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 260 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1890
Quartier cauderan, Caudéran, Grand Lebrun, Parc Bordelais, primerose, primrose, primrose jeu de paume
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 980 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %
Taxe foncière annuelle 3 800 €
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