- Prix
- 117 000 €
- Ref AC210526
Votre agence ABEC Immobilier vous propose au cœur du très recherché quartier de la porte Cailhau au niveau du quai Richelieu dans un superbe immeuble du XVIIIᵉ siècle, au dernier étage, un charmant appartement de 30 m² baigné de lumière et offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve et les toits de la ville. Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes et volumes atypiques créent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement mise en valeur par une rénovation récente. La pièce de vie, lumineuse et cosy, offre un espace salon confortable ainsi qu’un coin repas convivial. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. La salle d’eau, fonctionnelle et élégante, bénéficie d’une décoration sobre et naturelle pour une ambiance douce et apaisante. Mais le véritable coup de cœur reste sans aucun doute la vue panoramique depuis l’appartement : un tableau vivant entre ciel, fleuve et architecture bordelaise, à admirer au quotidien. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement de qualité, au cœur d’un quartier historique recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 30 m²
Surface loi Carrez (m²) 30 m²
Nombre de pièces 1
Vue GARONNE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Année de construction 1700
Copropriété OUI
nombre de lots 17
Quote Part annuelle des charges 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %
Taxe foncière annuelle 500 €
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