- Prix
- 699 900 €
- Ref DSAPPTJJAU
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Au coeur de Bordeaux, un bien d'exception RARE et EXCEPTIONNEL face à la Garonne, à proximité de tous les commerces et des transports, Dans un immeuble classé du 19è siècle, au 1er étage d'un immeuble majestueux avec ASCENSEUR, ce sublime APPARTEMENT HAUSSMANIEN 3 pièces aux prestations anciennes remarquables, avec une immense pièce de vie baignée de lumière de 55m2 donnant sur un BALCON avec une VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE sans vis-à-vis, une hauteur sous plafond de plus de 4m, des moulures, rosaces, cheminées et miroirs d'époque chargés d'histoire, une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend 2 chambres. Chacune d'elle avec un accès privatif aux pièces d'eau dont l'une avec WC. 2è WC séparés. Cet appartement classé pourrait également être aménagé pour des BUREAUX D'ENTREPRISE avec une ADRESSE D'EXCEPTION! Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble. Rénovation à prévoir sur l'appartement. Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble. A noter : L'ascenseur commence à l'entresol. Il y a donc un premier escalier avant d'accéder à l'ascenseur Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la situation exceptionnelle avec la vue; - la hauteur sous plafond; - la pièce de vie majestueuse; - les prestations anciennes remarquables N'attendez pas pour découvrir ce bien d'exception et contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Agent commerciale immatriculée à la CCI de Bordeaux sous le numéro RSAC 539 159 855
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 113 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Garonne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 1900
Quartier centre historique, Centre Tourny, Grand théatre, Place de la Bourse, quinconces, triangle d'or
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 990 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %
Taxe foncière annuelle 2 311 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.