- Prix
- 286 200 €
- Ref AC19052026
Votre agence ABEC Immobilier vous propose au cœur du très prisé quartier de la Villa Primrose, à deux pas de l’école Grand Lebrun et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant d’environ 94 m² situé au premier étage d’une résidence parfaitement entretenue, dont le ravalement vient tout juste d’être réalisé. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le double séjour de 43 m² avec cheminée offre un espace de vie chaleureux et élégant, ouvert sur un vaste balcon-terrasse exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement pour profiter du calme et de la verdure. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un cellier privatif d’environ 11 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement lumineux, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur exceptionnel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 94 m²
Surface loi Carrez (m²) 94 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Copropriété OUI
nombre de lots 82
Quote Part annuelle des charges 1 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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