- Prix
- 1 245 000 €
- Ref AC300426
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente dans un cadre paisible et prisé, cette élégante maison bourgeoise en pierre d’environ 240 m² habitables qui a fait l’objet d’une rénovation soignée, mettant en valeur tout le charme de l’ancien. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, vous découvrez de généreux espaces de réception. Le séjour triple, offre une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée avec un accès direct au jardin. La cuisine, séparée de la salle à manger par une verrière, s’intègre harmonieusement avec modernité aux pièces de réception. Le premier étage accueille un espace nuit confortable avec une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle de bains, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d’eau privative et un accès direct à une belle véranda donnant sur une grande terrasse. Au second étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un dressing, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une grande cave saine complète ce bien. À proximité immédiate, vous bénéficiez d’une solution de stationnement sécurisé en location. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, tels que l’Assomption et Camille Jullian. Une propriété de caractère, alliant élégance, volumes et emplacement privilégié, idéale pour une vie familiale au cœur de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 240 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %
Taxe foncière annuelle 3 350 €
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