- Prix
- 1 280 000 €
- Ref ABL16042026
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente ce LOFT entièrement rénové en plein coeur de Bordeaux caudéran à la barrière d'Arès proche des commerces et transports, avec le centre ville à 5 minutes à pieds. Dés l'entrée, le ton est donné, une immense entrée , un séjour de 78 M2 avec cuisine ouverte HAUT DE GAMME donnant de plain pied sur un JARDIN avec PISCINE à l'abri des regards.Côté nuit, 3 chambres avec placards, 3 salles d'eau et le petit twist qui change tout, chacune avec son patio privatif. Un grand espace BUREAU vient compléter l'ensemble. Et ce n'est pas fini, une dépendance indépendante avec salle d'eau et wc vous laisse carte blanche: salle de sport, bureau ou chambre d'amis. Un grand GARAGE pour y loger votre voiture. Un bien ATYPIQUE avec confort assumé, climatisation gainable, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements, matériaux de belle facture Copropriété de 2 lots. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 209 m²
Surface loi Carrez (m²) 209 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Nombre de garage 1
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1940
Quartier cauderan, Caudéran, meriadeck saintbruno, primrose, primrose jeu de paume
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %
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