- Prix
- 249 500 €
- Ref AC2032026
Idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate de la clinique Tivoli et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de type 3 bis d’environ 89 m², situé au 3ᵉ étage sur 6 d’une jolie résidence bien entretenue avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable salon salle à manger exposés plein Ouest, ouvrant sur un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.La cuisine indépendante donne accès à un second balcon de 4 m² et dispose d’un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez : une grande chambre avec salle d’eau et toilettes, une seconde grande chambre, une salle de bains, des WC indépendants, un dégagement avec rangements. Une cave en rez-de-chaussée ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Les travaux de ravalement de façade et d’isolation par l’extérieur ont été réalisés en 2025, offrant un confort thermique amélioré et valorisant la copropriété. Appartement à rénover, offrant un fort potentiel dans un secteur recherché de Bordeaux. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 89 m²
Surface loi Carrez (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1972
Copropriété OUI
Lot n° 110
nombre de lots 72
Quote Part annuelle des charges 3 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %
Taxe foncière annuelle 1 594 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.