- Prix
- 899 000 €
- Ref DSMAISDUR
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Très bien située dans le quartier Saint-Seurin, à deux pas du MARCHE DE LERME, au CALME, 5 minutes à pied du TRAMWAY D (Croix de Seguey) et du Bus express - Ligne G et à proximité des écoles renommées et des commerces, Grande MAISON PIERRE avec GARAGE attenant aux PRESTATIONS ANCIENNES CONSERVEES d’une surface totale de 180m² avec une distribution classique. Au rez-de-chaussée, après l'entrée, vous pénétrerez dans une VASTE PIECE DE RECEPTION de près de 60 m2, avec un salon avec CHEMINEE type insert, une salle à manger BAIGNEE DE LUMIERE sous une magnifique VERRIERE avec une cuisine ouverte rénovée entièrement aménagée et équipée, qui donne directement sur le JARDIN PISCINABLE préservé au CALME avec un sublime tulipier. L'espace nuit sera réparti entre deux étages. Au premier étage : 3 CHAMBRES aux BEAUX VOLUMES (24m2, 20m2 et 10,50m2) TRES LUMINEUSES, un DRESSING, une salle d'eau REFAITE A NEUF chez PORCELANOSA, WC séparés. Au niveau supérieur: 2 autres CHAMBRES (25,50m2 et 10,70m2), une salle d'eau avec WC et un GRENIER. Mais pas que ! Un grand GARAGE de 25m2 attenant complète cette très belle demeure en pierre. Quelques petits travaux de raffraîchissement seulement à prévoir. Toiture refaite, façade ravalée, chaudière remise à neuf ! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la localisation; - les prestations anciennes; - le nombre de chambres ; - les volumes; - le jardin piscinable; - le garage attenant; - le calme Ce bien d'exception correspond à votre projet ? Contactez Davina pour organiser votre visite ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 178 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Quartier centre historique, intra boulevard, SAINT-SEURIN, saintseurin
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 857 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 2 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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