- Prix
- 215 000 €
- Ref DSAPPTAMB
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Situé sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, à 5 MIN A PIED DE LA GARE avec un accès direct vers Bordeaux, Libourne et Arcachon, à proximité des écoles et des commerces, dans une résidence de 2006 sécurisée au CALME, Très bel appartement DUPLEX RENOVE, au 1er et DERNIER ETAGE d'une RESIDENCE SECURISEE avec PISCINE, une VUE DEGAGEE sur les jardins et un BALCON. D'une surface habitable de 66m2 au sol, il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'une belle PIECE DE VIE DE 31m2 baignée de lumière exposée SUD-EST donnant sur un BALCON avec VUE DEGAGEE et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage, l'espace nuit avec 2 chambres de belle taille, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Un GARAGE et une place de PARKING complètent ce bien. Mais pas que ! Vous apprécierez la PISCINE PRIVATIVE de la résidence. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR sur la copropriété bien entretenue (Ravalement et liner piscine en 2025, Toiture révisée en 2022) Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la rénovation; - la luminosité; - le calme et la vue dégagée; - la résidence récente avec piscine; - le garage et la place de parkiing Vous souhaitez visiter ce duplex rénové ? Contactez directement Davina ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 - RSAC Bordeaux 539 159 855
Code postal 33440
Surface habitable (m²) 65,88 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,09 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2006
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 203 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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