- Prix
- 1 365 000 €
- Ref ABL16012026
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE de 230 M2 située dans le quartier PINS FRANCS au calme à 2 pas des commerces, des écoles et du BUS G; Elle comporte un jardin d'accueil, une grande entrée, un VASTE SEJOUR de 60 M2 avec cheminée ouvert par de grandes baies vitrées sur l'extérieur, une cuisine équipée avec accés direct sur le jardin et son arrière cuisine, 2 chambres avec chacune sa salle de bains, dressing A l'étage, un ESPACE BUREAU, 2 chambres et une salle de bains. Un BEAU JARDIN de 400 M2 sans vis à vis exposé OUEST avec piscine chauffée et grand local piscine. Un grand GARAGE pour 2 voitures complète ce bien EXCEPTIONNEL; Maison CLIMATISEE, aucun travaux à prévoir “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 230 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 2
Quartier cauderan, Caudéran
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 4 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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