- Prix
- 714 000 €
- Ref DSAPPATCHEV
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé dans le quartier Saint-Seurin / Croix Blanche, à proximité des écoles renommées, des commerces et du bus Express (ligne G) menant directement à la gare, en seconde ligne au CALME, Superbe appartement de PLAIN PIED, RENOVE et CLIMATISE , au 2è étage d'une RESIDENCE DE STANDING SECURISEE avec ASCENSEUR, avec une VUE DEGAGEE sur les jardins et une TERRASSE DE 26M2. D'une surface habitable de 118m2, vous serez charmés par la LUMINOSITE de cet appartement traversant EXPOSE SUD, le VOLUME DES PIECES et la TRES BELLE PIECE DE RECEPTION d'environ 50m2. Il comprend une entrée avec de NOMBREUX RANGEMENTS, une vaste pièce de vie exceptionnelle CLIMATISEE et BAIGNEE DE LUMMIERE avec salon, salle à manger et cuisine ouverte refaite à neuf entièrement aménagée équipée. Vous aimerez les ouvertures qui donnent directement sur la terrasse EXPOSEE PLEIN SUD avec une vue préservée sur le parc. L'espace nuit comprend une GRANDE SUITE PARENTALE avec des placards et un DRESSING, une salle d'eau récente et des WC privatifs, ainsi que 2 autres chambres avce une salle de bains et un second WC séparé. A ceci s'ajoute une CAVE, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL et des places de stationnements pour les visiteurs. Les cyclistes auront aussi un espace prévu au sein de la résidence pour les vélos. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR sur la copropriété bien entretenue. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la localisation; - la surface habitable sur un seul niveau; - la luminosité; - la terrasse; - la résidence avec ascenseur; - la place de parkiing Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez directement Davina ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Jardins
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD-EST
Année de construction 2000
Quartier centre historique, Croix Blanche, croixblanche, SAINT-SEURIN
Copropriété OUI
nombre de lots 37
Quote Part annuelle des charges 168 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 714 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 643 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 223 € et 1 655 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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