- Prix
- 430 000 €
- Ref DSAPPARTRDVNAUJ
Votre agence ABEC IMMOBILIER présente : Très beau potentiel pour cet appartement de PLAIN PIED à rénover au coeur du quartier Bordeaux Fondaudège, avec JARDIN PISCINABLE Idéalement situé dans un IMMEUBLE PIERRE (prochainement ravalé), au CALME, entre Fondaudège et le Marché de Lerme, à 5min à pied du TRAMWAY D, et à proximité des commerces et des écoles, Vous serez séduits par le JARDIN EXCEPTIONNEL de plus de 250m2, exposé PLEIN SUD , SANS VIS-A-VIS... Mais pas que! Il est aussi confirmé être PISCINABLE ! Appartement 3 pièces aux PRESTATIONS ANCIENNES conservées et avec TRES BEAU POTENTIEL. Possibilité d'augmenter la surface habitable jusqu'à 100m2 minimum. Pièce de vie donnant directement sur le jardin exposé SUD, cuisine, deux chambres et un point d'eau. Une CAVE complète ce bien. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Immeuble de 4 lots en cours de rénovation et travaux prévus à la charge du vendeur : - Ravalement - Réfection des parties communes - Réparation du puits de jour *Photos de couverture : projection 3D Devis travaux et projections sur demande lors des visites. Les ATOUTS MAJEURS de ce bien seront : - le jardin exceptionnel piscinable; - la localisation; - les prestations anciennes et l'immeuble pierre; - la surface de plain pied; - le calme; - le potentiel après rénovation Vous souhaitez le visiter ? Contacter directement Davina au 07.49.58.58.85 Davina SCHWOK, enregistrée au RSAC de Bordeaux n°539 158 855
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1900
Quartier centre historique, Fondaudège, SAINT-SEURIN
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 414 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
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