- Prix
- 319 000 €
- Ref DSAPPTMINV
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé au coeur du QUARTIER DES CHARTRONS à Bordeaux, à deux pas de la rue Notre Dame et des Quais, au pied des commerces et des transports (tramway C & B), dans un bel IMMEUBLE EN PIERRE sécurisé, AU CALME, Appartement DUPLEX 3 pièces de 56m2 entièrement rénové avec un PATIO PRIVATIF comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, SALON-SEJOUR avec PRESTATIONS ANCIENNES conservées, des MURS EN PIERRE apparente et une très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND de plus de 4M,une cuisine semie-ouverte entièrement aménagée et équipée et une chambre avec DRESSING, au calme l'arrière donnant directement sur le PATIO; - A l'étage, une seconde chambre avec DRESSING, une salle de bains clé-en-mains avec WC Stationnement avec badge réservé aux résidents dans la rue. AUCUN TRAVAUX à prévoir sur la copropriété bien gérée. Vous serez conquis par le cachet et la rénovation soignée de ce bel appartement, préservé au CALME à deux pas de tous les commerces. COUP DE COEUR GARANTI ! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la situation exceptionnelle ; - la rénovation du bien ; - le nombre de chambres; - les rangements; - le patio N'attendez pas pour découvrir ce bel appartement et contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Davina SCHWOK, rengistrée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 159 855
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 56 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,52 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1900
Quartier chartrons
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 777 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 301 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %
Taxe foncière annuelle 909 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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