- Prix
- 820 000 €
- Ref DSDUPLXNJC
Votre agence ABcE IMMOBILIER présente : Très beau potentiel pour ce appartement DUPLEX à rénover au coeur du quartier Bordeaux Fondaudège, avec un magnifique JARDIN PISCINABLE de 250m2 Idéalement situé dans un IMMEUBLE PIERRE, situé entre Fondaudège et le Marché de Lerme, à 5min à pied du TRAMWAY D, et à proximité des commerces et des écoles, Vous serez séduits par le charme des PRESTATIONS ANCIENNES conservées et le potentiel de réunir deux lots (rez-de-chaussée et premier étage) pour faire un duplex de 155m2 habitable baigné de LUMIERE et donnant directement sur un vaste jardin. Possibilité d'augmenter la surface habitable. Une CAVE complète ce bien. Aucune travaux à prévoir sur la copropriété. Immeuble de 3 lots en cours de rénovation et travaux prévus à la charge du vendeur : - Ravalement - Réfection des parties communes - Réparation du puits de jour *Photos de couverture : projection 3D Devis travaux et projections sur demande lors des visites. Vous souhaitez visiter ? Contacter directement Davina au 07.49.58.58.85 Davina SCHWOK RSAC Bordeaux 539 158 855
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1900
Quartier centre historique, Fondaudège, SAINT-SEURIN
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 820 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 789 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %
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