- Prix
- 567 000 €
- Ref DSMAISBOUSCPER
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Aux portes de Bordeaux, sur la commune du BOUSCAT, à proximité des commerces, des écoles et 5 minutes du TRAMWAY C, dans un environnement CALME et résidentiel, Maison individuelle d’une surface habitable de 120m² avec JARDIN PISCINABLE et GARAGE, idéale pour votre résidence principale. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, cuisine semie-ouverte de 12m2, salon-séjour de 33m2 exposé SUD donnant directement sur la terrasse extérieure couverte. Possibilité d'ouvrir la cuisine et de créer une VASTE PIECE DE VIE pouvant aller jusqu'à plus de 70m2; - A l'étage : 3 chambres baignées de LUMIERE, dont une SUITE PARENTALE de 24m2 avec DRESSING et salle d'eau privative donnant sur un BALCON, un BUREAU, une salle de bains familiale et des WC séparés Joli JARDIN PISCINABLE de près de 100m2 avec un bel OLIVIER, exposé SUD, avec TERRASSE COUVERTE; DEPENDANCE de 12m2 pouvant être aménagée en bureau indépendant ou en chambre d'invité avec salle d'eau. Un GARAGE de 20m2 et une PLACE DE PARKING EXTERIEURE complètent ce bien. Travaux de raffraîchissement à prévoir, avec possibilité d'augmenter la surface habitable actuelle de 120m2. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - le calme - la proximité du tramway - l'exposition Sud - le nombre de chambres; - le jardin piscinable ; - le garage; - le potentiel avec la dépendance Cette maison familiale correspond à votre projet ? Contactez directement Davina pour organiser votre visite ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 254 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1988
Quartier le bouscat
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 567 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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