- Loyer
- 3 095 € CC*
- Ref MCMXAVIERA
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose dans l'un des plus beaux immeubles anciens en pierre, idéalement situé face au JARDIN PUBLIC, découvrez ce duplex rare alliant le cachet de l'ancien et un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet apprtement de caractère offre de superbes volumes et une atmosphère élégante gràce à son parquet d'époque, ses moulures raffinées et sa luminosité traversante. Il se compose d'un vaste séjour aux beaux volumes, une trés belle salle à manger avec sa magnifique verrière idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante et à l'étage trois belles chambres et de deux salles d'eau. L'adresse recherchée offre un cadre de vie exceptionnel, le Jardin Public au pied de l'immeuble, les commerces, les transports et le centre historique de Bordeaux. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Disponible immediatement.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 234 m²
Surface loi Boutin (m²) 234 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Jardin Public
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier jardin public, quinconces jardin public
Loyer CC* / mois 3 095 €
Honoraires TTC charge locataire 1 750 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Dont état des lieux 702 €
Dépôt de garantie TTC 2 900 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 195 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 270 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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