- Prix
- 119 900 €
- Ref DSAPPTFUST
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Situé au coeur du quartier Saint-Pierre, dans le CENTRE HISTORIQUE de Bordeaux, à proximité de tous les commerces, des transports et quelques minutes à pied du Pont de Pierre, En EXCLUSIVITE, je vous présente ce studio, situé au 2è étage d'un bel IMMEUBLE EN PIERRE entretenu avec seulement 2 appartements. Un très bel espace de vie lumineux de 23m2 EXPOSE SUD-OUEST avec des PRESTATIONS ANCIENNES conservées et une cuisine ouverte. Une salle de bains avec baignoire et WC, et un coin dressing. Mais pas que! Cet appartement bénéficie d'un DPE classé D. Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une RENTABILITE à 6% (Loyer estimé selon le plafonnement des loyers 624€/mois) AUCUN TRAVAUX à prévoir sur l'immeuble. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - l'immeuble pierre; - la luminosité; - la proxmité du centre-ville; - le faible nombre de lots; - le DPE D Pour organiser votre visite, contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Enregistrée à la CCI de Bordeaux - RSAC n°539 159 855
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 26 m²
Surface loi Carrez (m²) 26,30 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier centre historique, saint paul
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 791 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 119 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Taxe foncière annuelle 830 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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