- Prix
- 649 500 €
- Ref DSMAISBOUSCATCTRE
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement située en plein CENTRE DU BOUSCAT, au CALME, à proximité de tous les commerces, des écoles et quelques minutes à pied du tramway D, En exclusivité, je vous invite à découvrir cette très belle ECHOPPE DOUBLE en PIERRE construite en 1860, entièrement rénovée, ayant su conserver des PRESTATIONS ANCIENNES avec une belle hauteur sous plafond. Une pièce de réception baignée de LUMIERE, avec une double exposition comprenant un salon avec une CHEMINEE fonctionnelle, donnant directement sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine ouverte avec un îlot et un cellier, WC séparés;Toujours au rez-de-chaussée, une SUITE PARENTALE de plain-pied de 17m2 avec son dressing, une salle d’eau et des WC séparés.À l’étage, CLIMATISE, trois autres chambres toutes équipées de placards, dont une chambre parentale avec un ACCES DIRECT à la TERRASSE en ROOFTOP; et une salle salle d’eau avec WC.Vous aimerez les différents espaces extérieurs avec le JARDIN pour déjeuner au soleil les journées d’été, la TERRASSE TROPEZIENNE de près de 30 m² pour vos moments de détente, et une cour en retrait de rue.Mais pas que !Un GARAGE privatif attenant à la maison de 25 m² permet de stationner un grand véhicule et vos vélos, tout en conservant un espace rangement.Rare sur le secteur! AUCUN TRAVAUX à prévoir. Il ne vous reste qu'à poser vos valises! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - l'échoppe pierre; - la rénovation du bien; - la localisation; - la luminosité; - le garage; - les espaces extérieurs Pour organiser votre visite, contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Enregistrée à la CCI de Bordeaux - RSAC n°539 159 855
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1860
Quartier le bouscat, LE BOUSCAT CENTRE
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 2 228 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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