- Prix
- 1 040 000 €
- Ref MCM266
Votre agence ABEC vous présente cette magnifique maison de PLAIN PIED entièrement rénovée de 200 m² habitable esprit seventies revisité et modernisé située dans le trés recherché quartier résidentiel du PARC FÉAU à MÉRIGNAC. Située dans un enironnement paisible et résidentiel, sur une parcelle généreuse de 1125 m², cette belle maison de plain pied entièrement RÉNOVÉE en 2023 allie le charme de l'architecture des années 70 à des prestations contemporaines haut de gamme. Un bien rare et LUMINEUX, pensé pour le confort au quotidien comme pour la convivialité. Dés l'entrée vous serez séduit par un vaste hall mettant en valeur les VOLUMES généreux de la maison. Un toilette indépendant y est discrètement intégré pour plus de praticité. Un grand bureau ouvert sur le séjour offre un bel espace de télé travail. La pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvre harmonieusement sur les terasses et jardin créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine utra moderne entièrement ouverte combine design et fonctionnalité. Une arrière cuisine vient compléter cet espace offrant encore de nombreux rangements. Une buanderie indépendante ajoute encore en praticité à cet ensemble bien pensé. L'espace nuit de cette belle demeure offre confort, intimité et fonctionnalité, idéal pour accueillr toute la famille. La suite parentale, véritable cocon de tranquilité, est situé à l'écart des autres chambres pour une intimité préservée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse pour profiter du jardin. Elle dispose de sa propre salle de bain pour plus de confort. Les trois autres grandes chambres sont regroupées dans une aile dsitincte de la maison ouverte sur l'extérieure et lumineuse. L'une d'elle bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing, idéale pour un adolescelent ou des invités. Les deux dernières chambres partagent une seconde salle d'eau et dispsosent également d'un espace dressing. Vous trouverez également dans cet espace un toilette indépendant. Une configuration pensée pour allier vie de fammille et indépendance de chacun. À l'extérieur le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine entourée d'une terrasse en travertin idéale pour profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre élégant et reposant. Cette maison est une invitation à poser ses valises dans un cadre privilégiée. Un double garage attenant complète l'ensemble. La maison est entièrementt climatisée. La maison est située à proximité de toutes commodités. À quelques minutes à pied vous trouverez tous les commerces, le centre ville de MÉRIGNAC ainsi que les transports bus et tram A ( station MÉRIGNAC CENTRE ) à moins de 10 minutes à pied vous permettant de rejoindre rapidement le centre de BORDEAUX. Ce bien vous est proposé par Marie Christine Mannant Agent commercial : 06 89 09 01 74 Numéro de SIRET : 412 538 712 000 24
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 125 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Quartier centre
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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