- Prix
- 850 000 €
- Ref DSMAISBGL
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : A seuelement 10 minutes à pied de Bordeaux, cette magnifique MAISON PIERRE entièrement RENOVEE aux beaux volumes alliant le cachet de l'ancien à la modernité, idéalement située au CALME sur la commune de Bègles, A DEUX PAS DU CENTRE, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et 400m du TRAMWAY C. Dès votre arrivée, vous pourrez stationner votre véhicule avec une PLACE DE PARKING PRIVATIVE ainsi que vos VELOS à l'abri grâce au jardin d'accueil. Puis, entrez et succombez au charme de l'imposante PIECE DE RECEPTION de plus de 52m2 BAIGNEE DE LUMIERE, avec une très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND et des baies vitrées toute hauteur qui vous donneront la sensation de vivre "dedans-dehors"; Avec un coin salon avec CHEMINEE, un espace dînatoire avec vue sur le jardin et une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Attenant, une BUANDERIE avec un point d'eau. WC séparés pour les invités. Toujours au rez-de-chaussée, une première CHAMBRE DE PLAIN PIED avec SALLE D'EAU PRIVATIVE. Au premier étage, TROIS CHAMBRES de belle taille, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et sa salle d'eau; ainsi qu'une grande salle de bains familiale et des WC séparés. Le large palier permet d'accueillir un lit d'appoint ou un espace bureau baigné de lumière. Au dernier étage, la 5è CHAMBRE de près de 20m2 au sol est CLIMATISEE. Vous serez conquis par le JARDIN ARRIERE arboré de 160m2 au CALME, et SANS VIS-A-VIS avec sa PISCINE et sa terrasse. Mais pas que ! Une dépendance et un grenier complètent ce bien d'exception; Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la rénovation du bien; - la localisation; - la grande pièce de vie; - la luminosité; - le jardin d'accueil (parking et vélos); - l'espace extérieur Pour organiser votre visite, contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Enregistrée à la CCI de Bordeaux - RSAC n°539 159 855
Code postal 33130
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 320 m²
Surface loi Carrez (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %
Taxe foncière annuelle 2 245 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 860 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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