- Prix
- 820 000 €
- Ref AC20082025
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente ce coup de cœur de la rentrée une SOMPTUEUSE maison bourgeoise dans le quartier très demandé de BORDEAUX SAINT GENES à 2 pas des écoles, du TRAM B et des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, un grand salon avec prestations anciennes remarquables, une petite cuisine, une salle à manger, un bureau et des toilettes. Au 1 er étage, une chambre parentale avec sa salle de bains et grand dressing, une autre chambre avec sa salle d’eau. Au 2 e étage, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une belle cave est en sous-sol pour vos bonnes bouteilles de vin. Un JARDIN terrasse de 55 m² EXPOSE SUD avec portail pour rentrer des voitures complète cette proposition. Un garage indépendant à proximité immédiat peut être acheté si vous le désirez. Des volumes GENEREUX, de belles prestations anciennes, CALME et TRANQUILITE au cœur de la ville ! Un bien d'EXCEPTION pour une vie de famille HEUREUSE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” contact : 06 13 31 30 25
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 227 m²
surface terrain 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 227 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 820 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %
Taxe foncière annuelle 2 700 €
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