- Prix
- 744 000 €
- Ref AC180526
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous invite à découvrir un véritable coup de cœur dans le très recherché quartier Bordeaux Saint-Genès. Idéalement située à deux pas des écoles, du tram B et des commerces, cette magnifique maison bourgeoise à rénover séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le ton est donné avec une superbe entrée majestueuse qui dessert un vaste salon aux prestations anciennes concervées, une salle à manger conviviale, un bureau, une petite cuisine ainsi que des toilettes. Au premier étage, vous profiterez d’une belle suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ainsi que d’une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et une salle de bains, offrant à toute la famille confort et intimité. Une belle cave est en sous-sol pour vos bonnes bouteilles de vin. Un JARDIN terrasse de 55 m² EXPOSE SUD avec portail pour rentrer des voitures complète cette proposition. Un garage indépendant à proximité immédiat peut être acheté si vous le désirez. Des volumes GENEREUX, de belles prestations anciennes, CALME et TRANQUILITE au cœur de la ville ! Un bien d'EXCEPTION pour une vie de famille HEUREUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 227 m²
surface terrain 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 227 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 744 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %
Taxe foncière annuelle 2 700 €
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