- Prix
- 430 000 €
- Ref JSDUSS
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose sur le HAUT CENON, un immeuble en pierre, vide, en parfait état avec une magnifique vue - 155m² divisé en 3 lots + garage 15m² + celliers et cours - Quartier Saint Romain à 160m de l'arrêt de bus Saint Romain - ligne 27 (Place Ravezie - Buttiniere) Au rez de chausée, un appartement de type 3 de 75m² avec garage de 15m² et une cour privative de 26m². Ce logement est en parfait état, il est composé d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, deux appartements de type 2 de 38m² et 42m² en parfait état également. Ces logements sont accéssible par une cour de 50m² a optimiser, il comprennent une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un cellier au RDC. Un appartement dispose d'une superbe vue sur les hauteurs de Cenon et sur le Port de la Lune. Loyers potentiels : 26 000€ HC soit 6% de rentabilité ! Contact pour visite : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64
Code postal 33150
Surface habitable (m²) 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %
Taxe foncière annuelle 3 463 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 670 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre