- Prix
- 949 000 €
- Ref ED-TALENCE
TALENCE HAUT BRION - MAISON DE 190M² AVEC PISCINE Idéalement située à Talence, aux portes de Bordeaux et au cœur des vignobles, cette maison contemporaine et atypique offre un cadre de vie rare. Pensée pour accueillir une grande famille, permettre le télétravail dans les meilleures conditions, ou exercer une activité libérale, elle conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et grande modularité. Derrière sa façade discrète, ce bien unique s’ouvre sur une maison principale réaménagée par un architecte, composée de trois appartements distincts, à la fois indépendants et communicants. Cette configuration permet de multiples usages : habitation principale avec espaces de vie autonomes, accueil de proches en toute intimité, activité professionnelle avec accès dédié, ou encore location à l’année ou saisonnière. Le jardin clos d’environ 500 m² abrite également un bâtiment annexe parfaitement intégré, regroupant un bureau, un atelier et une cuisine d’été équipée. L’ensemble s’articule autour d’un vaste espace extérieur : une piscine en mosaïque, une terrasse de près de 200 m², un coin repas, un jacuzzi, et une ambiance méditerranéenne qui invite à la détente. Le confort et l’élégance sont omniprésents : matériaux nobles, parquet en chêne fumé, cuisine d’artisan, estrade panoramique en bois précieux, équipements sur-mesure, domotique, normes PMR… Chaque détail a été pensé avec exigence et passion. À seulement quelques mètres des transports, des commerces, des écoles, universités et hôpitaux, cette maison allie vie citadine et sérénité résidentielle. Ce bien est présenté par Emma Dauger : 06.86.98.45.94
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 949 000 €
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