- Prix
- 1 365 000 €
- Ref JUSE-DENISE
EXCLUSIVITE - BORDEAUX CHARTRONS - Immeuble de rapport Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cet immeuble de rapport au coeur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas des quais, des commerces, des restaurants et des transports. Compostion du bien : Première partie à destination commerciale d'environ 75 m² - Appartement de Type 3 Bis / 2 salles d'eau avec balcon Entièrement aménagée et exploitée en location courte durée type Airbnb, cette surface génère actuellement un revenu mensuel de 3 500 €. Belle rentabilité avec un excellent taux d’occupation grâce à l’emplacement premium. Second corps de bâtiment d'environ 180 m² - Maison à destination d'habitation Actuellement loué en colocation meublée, ce volume spacieux est composé de six chambres avec salles d'eau et WC privatifs et espaces communs optimisés avec patio et terrasse Revenu mensuel : 4 000 €. Bonne gestion locative en place. Garage – 85 m² Non exploité à ce jour. Potentiel de valorisation important : stationnement, transformation en espace habitable ou local professionnel (sous réserve d’autorisations). Immeuble en très bon état général, aucun gros travaux à prévoir Possibilité d'optimisation du revenu grâce au taux d'occupation de la partie location courte durée et la location ou réamenagement du garage. Contact Visites : Junior SENAMAUD 06.50.28.70.13
Code postal 33300
Surface habitable (m²) 260 m²
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 7 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre