- Prix
- 930 000 €
- Ref ABL23062025
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette SUBLIME ECHOPPE EN PIERRE Rénovée à 2 pas du très chic PARC BORDELAIS, des écoles réputées, des commerces et des transports qui vous connectent sans stress; Derrière cette jolie façade en pierre, l’échoppe déroule ses 156 m² de charme assumé. Dès l’entrée, on sent qu’ici, on va poser ses valises et son cœur. Au rez-de-chaussée , Une suite parentale avec salle de bains privative. Parce que oui, c’est ça le luxe ! Puis, place au showroom du bonheur : un séjour XXL, baigné de lumière, avec cheminée en majesté pour vos soirées cocooning et vos apéros enflammés. La cuisine semi-ouverte, elle, joue entre convivialité et discrétion et s’ouvre de plain-pied sur un jardin sans vis-à-vis exposé ouest. À l’étage, les enfants se partagent 3 chambres cosy et une salle d’eau, un grand dressing ! Chacun son espace, chacun son rythme. Côté jardin ?Intimité, soleil et piscine chauffée. Oui, chauffée. Parce que même en octobre, on plonge avec panache.Et cerise sur le pavé bordelais : une cave, pour vos grands crus et vos souvenirs C’est plus qu’une maison. C’est une déclaration.Une vie où tout est à portée de main. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 156 m²
Surface loi Carrez (m²) 156 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Quartier cauderan, Caudéran, Grand Lebrun, Parc Bordelais
Prix de vente honoraires TTC inclus 930 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
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