- Prix
- 549 000 €
- Ref DSMAISSTAUG
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : QUARTIER SAINT-AUGUSTIN / BARRIERE JUDAIQUE - Située à deux minutes de la Clinique Saint-Augustin, entre la Villa Primrose et l'église Saint-Augustin, à proximité des commerces de la barrière Judaïque, des parcs et des écoles, Maison familiale avec PRESTATIONS ANCIENNES (Cheminée, parquet point de hongrie, moulures) , une LUMINOSITE omniprésente dans chaque pièce et un vaste JARDIN ARBORE PISCINABLE . Travaux d'embellissement à prévoir mais pas de gros oeuvre ( TOITURE NEUVE, Cumulus 2025, Chaudière 2014, double vitrage). Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec ESCALIER EN PIERRE, un ESPACE DE RECEPTION de près de 50m2 avec un salon avec CHEMINEE donnant direcetement sur le jardin, exposé Sud-Ouest et une salle à manger semie-ouverte, une cuisine séparée traversante de belle taille, ainsi que 2 CHAMBRES DE PLAIN PIED, une salle de bains et des WC séparés; A l'étage, deux autres chambres donnant directement sur le jardin avec VUE DEGAGEE sur l'Eglise Sain-Augustin et une salle d'eau avec WC. Mais pas que ! Une 4è CHAMBRE avec une ENTREE INDEPENDANTE, aménagée en studio, peut être louée pour un complement avec des revenus locatifs. Vous serez séduit par le JARDIN arboré PISCINABLE bien exposé avec la possibilité de rentrer vos vélos sans passer par la maison. Une CAVE de près de 50m2 complète ce bien. FORT POTENTIEL pour cette demeure familiale! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la localisation. - le nombre de chambres; - le jardin piscinable ; - l'entrée indépendante ; - le potentiel locatif avec le studio. Cette maison familiale correspond à votre projet ? Contactez directement Davina pour organiser votre visite ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 306 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Eglise Saint-Augustin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1920
Quartier Caudéran
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %
Taxe foncière annuelle 2 329 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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