- Prix
- 1 363 000 €
- Ref ABL03062025
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente en plein cœur de Pessac centre, cette maison bénéficiant d’un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, du tramway et de la gare. Accès rapide à Bordeaux, au Bassin d’Arcachon ou à la Côte basque. La Maison principale a une surface de 210 m² sur une parcelle arborée de 775 m² avec exposition sud-ouest et sans vis-à-vis.Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, Un séjour lumineux avec insert bois, Une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin Au 1er étage , Trois grandes chambres avec rangements, dont une avec salle d’eau privative Au 2e étage :2 chambres supplémentaires dont une suite parentale, Une salle de bains et Une buanderie discrète À l’extérieur : un jardin paysager, une piscine chauffée, aucun vis-à-vis, calme absolu.Une Maison d’amis indépendante de 32 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité. Maison très bien entretenue. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33600
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 775 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2019
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 363 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre