- Prix
- 1 295 000 €
- Ref ABL02062025
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente dans un quartier recherché de Caudéran Stehelin, à proximité immédiate du BUS EXPRESS , des écoles et des commodités, cette maison FAMILIALE pleine de caractère, inspirée des anciens séchoirs à tabac et entièrement revisitée. Cette maison d’environ 175 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 550 m², séduit par son architecture atypique et son ambiance chaleureuse, mettant en valeur des matériaux nobles et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée , elle comporte Une vaste entrée , Un bel espace salon/séjour/cuisine de 46 m², avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine chauffée, Une chambre avec salle d’eau privative idéale pour recevoir ou pour vivre de plain-pied,Une buanderie discrète et fonctionnelle. À l’étage, le confort est roi avec Trois chambres, toutes équipées de placards intégrés,Trois salles d’eau privatives avec WC pour un confort optimal et une autonomie parfaite pour chaque membre de la famille. À l’extérieur :Un jardin ensoleillé et paysagé, Une piscine chauffée pour en profiter toute l’année,Une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un espace de télétravail Stationnement sur la parcelle Prestations de qualité, finitions soignées, Une maison prête à vivre, au style affirmé et contemporain. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 202 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Quartier cauderan, Caudéran
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %
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