- Prix
- 895 000 €
- Ref DSMAISJUD
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement située dans le quartier Saint-Seurin, à 5min à pied de la place Gambetta et proche des écoles renommées et des commerces, Très belle ECHOPPE EN PIERRE SURELEVEE entièrement RENOVEE avec goût en 2022 par une architecte d’intérieur, d’une surface totale d'environ 200m² au sol. Vous serez conquis par les différentes ambiances proposées avec, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards sur-mesure, une vaste PIECE DE RECEPTION TRAVERSANTE de 60m2, baignée de LUMIERE, et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, donnant directement sur une TERRASSE avec une baie vitrée à galandage permettant de prolonger l'espace de vie. L’espace nuit, réparti sur deux étages, comprend au total 4 CHAMBRES et un bureau aménagé en 5è CHAMBRE, dont une SUITE PARENTALE MAJESTUEUSE de 37m² avec une magnifique salle de bains et un accès direct vers le jardin intimiste au bord de la piscine. Au total, deux salle de bains et une salle d'eau pour les invités. L'espace extérieur : un HAVRE DE PAIX! Avec 2 TERRASSES, un JARDIN au CALME bordé de jasmin et une PISCINE pour se rafraîchir. Une place de PARKING intérieure pour un grand véhicule à 200m complète ce bien. COUP DE COEUR ASSURE, il ne reste qu'à poser vos valises ! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la localisation; - la qualité de la rénovation ; - le jardin intimiste avec la piscine; - le nombre de chambres - le parking à 200m Ce bien d'exception correspond à votre projet ? Contactez directement Davina pour planifier votre visite ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 182 m²
Surface loi Carrez (m²) 182 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Quartier SAINT-SEURIN
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 865 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %
Taxe foncière annuelle 2 544 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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