- Prix
- 525 000 €
- Ref DSGGENANS
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Un BIEN RARE dans le quartier Nansouty avec un très FORT POTENTIEL ! Située au calme, à 8 min à pied de la Place Nansouty, et à proximité de tous les commerces, Une seule propriété avec 2 BIENS sur 2 PARCELLES CADASTRALES qui se compose ainsi : - Une MAISON EN PIERRE de PLAIN PIED de 64m2 avec climatisation réversible, toiture refaite et panneaux solaires. Travaux intérieurs à prévoir; - Une GRANGE A REHABILITER, actuellement utilisée, au rez-de-chaussée en GARAGE pouvant accueillir 6 véhicules, et à l'étage un espace habitable climatisé de 75m2 Une parcelle de plus de 500m2 avec au total 300m2 de JARDIN PISCINABLE, 170m2 côté grange, et 130m2 attenant à la maison. Possibilité de stationner au moins 4 véhicules. Un BIEN UNIQUE avec un très fort potentiel pour de beaux projets possibles : - une DIVISION simple en 2 biens distincts grâce aux deux parcelles cadastrées - une PROFESSION LIBERALE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF avec une maison en résidence principale - un PROJET DE DECOUPE avec des appartements A vous de choisir ! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - le fort potentiel; - le garage; - le grand jardin piscinable - le calme - l'exposition Ce bien correspond à votre projet ? Contactez Davina pour le visiter! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33800
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 512 m²
Surface loi Carrez (m²) 201 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Solaire
Type de chauffage Convecteur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Quartier nansouty
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 270 €
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