- Prix
- 898 000 €
- Ref DSMAISNAUV2
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement située dans le quartier Saint-Seurin, à proximité des commerces, des écoles et quelques minutes de l'arrêt de tramway A "St Bruno", dans une rue au CALME, Très belle MAISON EN PIERRE entièrement RENOVE avec goût en 2018 d'une suface habitable de 158m2 au sol, avec de grands volumes, une lumière omniprésente et une belle hauteur sous plafond; Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une VASTE PIECE DE RECEPTION de 60M2 traversante comprenant une salle à manger, un salon avec un POËLE A BOIS donnant directement sur l'espace extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ÎLOT DINATOIRE, et des WC séparés; A l'étage, l'espace nuit comprend 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains familiale, des WC séparés ainsi qu'un coin bureau; Au sous-sol, une 5è chambre d'appoint, une buanderie et une cave. Mais pas que ! Un espace extérieur, préservé au CALME et SANS VIS-A-VIS, avec un barbecue en pierre et une RESERVE POUR LES VELOS complète ce bien d'exception; Une maison bordelaise clé en mains à visiter sans tarder ! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la surface habitable totale; - la rénovation et la toiture neuve; - le nombre de chambres; - la terrasse au calme Ce bien d 'exception correspond à votre projet ? Contactez Davina pour planifier votre visite ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 154 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1900
Quartier meriadeck saintbruno, SAINT-SEURIN
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 898 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 865 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %
Taxe foncière annuelle 2 575 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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