Bordeaux Fondaudège - Jardin Public / Appartement rénové plain pied - 3/4 chambres - jardin 40m2 - cave

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Appartement 118 m² - 6 Pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 770 000
  • Ref DSAPPTFOND
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé dans le quartier Fondaudège, à 2 minutes de la place Marie Brizard et de l'arrêt de tramway D "Croix de Seguey", et 5 minutes du Jardin Public, à proximité des commerces et des écoles, en seconde ligne au CALME, Superbe appartement de PLAIN PIED, entièrement RENOVE et CLIMATISE , dans un IMMEUBLE EN PIERRE de 3 lots, avec un JARDIN INTIMISTE privatif. D'une surface habitable de 118m2, vous serez charmé par la rénovation soignée, les prestations anciennes conservées, la hauteur sous plafond et la luminosité. Il comprend une PIECE DE RECEPTION avec une salle à manger, une très belle cuisine dînatoire aménagée et équipée avec un îlot et un salon avec cheminée . Un espace nuit avec 4 chambres BAIGNEES DE LUMIERE, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau privative, et la quatrième aménagée en bureau donnant directement sur le jardin, une superbe salle de bains avec douche et baignoire et 2 WC indépendants. A ceci s'ajoute une GRANDE CAVE de 48m2 avec une belle hauteur sous plafond que vous pourrez aménager au gré de vos envies. Vous serez charmés par le magnifique espace extérieur privatif, au CALME ABSOLU de 40 m2 avec un JARDIN ARBORE chargé d'histoire et sa terrasse. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la localisation; - la surface habitable sur un seul niveau; - la rénovation et les prestations; - le jardin au calme - la grande cave aménageable Vous souhiatez visiter ce bien d'exception ? Contactez directement Davina ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 118 m²


Surface loi Carrez (m²) 118 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 47


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Quartier centre historique, Fondaudège


Prix de vente honoraires TTC inclus 770 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 980 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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