- Prix
- 1 095 000 €
- Ref DSMAISBOULIAC
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Située sur la commune prisée de BOULIAC, à proximité de Carignan et 15 minutes de la Gare Saint-Jean, Superbe VILLA type LANDAISE entièrement rénovée de 275m2, avec de très BEAUX VOLUMES et plusieurs entrées indépendantes sur un TERRAIN ARBORE de plus de 1660m2...mais pas que ! Un incroyable ATELIER D'ARTISTE de 100m2 pouvant être réhabilité en GARAGE pour des véhicules de collection ou idéal pour une profession libérale Cette MAISON D'ARTISTE, unique et baignée de lumière, offre une VASTE PIECE DE RECEPTION DE 80m2 avec un salon et une salle à manger avec un poële et une HAUTEUR SOUS PLAFOND culminant à plus de 4,50m, une CUISINE DINATOIRE de très belle taille entièrement aménagée et équipée. Dans la partie principale, l'espace nuit comprend une SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED avec une grande salle d'eau et 2 chambres à l'étage avec une salle de bains. Dans l'autre aile de la propriété, 3 autres chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un immense DRESSING sur-mesure, ainsi qu'une SALLE DE CINEMA. Possibilité de louer de manière indépendante l'aile pour les invités avec un espace cuisine. Vous serez conquis par l'espace extérieur unique avec une GRANDE TERRASSE, une PISCINE CHAUFFEE AU SEL et un JACUZZI et par ce CADRE UNIQUE empreint de l'âme de l'ARTISTE qui y a laissé des oeuvres uniques créés sur place avec notamment l'ATELIER D'ARTISTE de 100m2 chauffé avec une double porte. 6 places de stationnement. Une magnifique VILLA D'EXCEPTION UNIQUE ! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la surface habitable totale; - le jardin de 1000m2 avec piscine et jacuzzi; - le nombre de chambres; - l'atelier de 100m2 Vous souhaitez découvrir cette villa d'exception? Contactez Davina pour votre visite! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Code postal 33270
Surface habitable (m²) 275 m²
surface terrain 1 660 m²
Surface loi Carrez (m²) 275 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 053 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
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