- Prix
- 769 000 €
- Ref DSMAISMER2
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Située dans une rue préservée au CALME, à deux pas de la ligne G (BHNS), et proche des écoles, Très belle MAISON RECENTE construite en 2021, inondée de LUMIERE avec de BEAUX VOLUMES et tournée vers les espaces extérieurs donnant une perspective dégagée. Vous serez séduit dès l'entrée par les prestations remarquables avec une VASTE PIECE DE RECEPTION exposée Sud de 55m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Au rez-de-chaussée également : une entrée avec placards, une buanderie et des WC séparés. Côté nuit, 2 chambres de PLAIN PIED, dont une très belle SUITE PARENTALE de près de 30m2, avec un accès direct à la piscine, un dressing et une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un GRAND BUREAU avec vue sur le jardin pouvant être aménagé en bureau. A l'étage, 2 autres chambres très lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Un vrai COUP DE COEUR pour l'espace extérieur d'environ 250m2 avec un jardin d'accueil, plusieurs terrasses dont un salon d'été avec une pergolas et une PISCINE CHAUFFEE en seconde ligne SANS VIS-A-VIS. 2 places de parking extérieur et un GARAGE complètent ce bien d'exception. Une très belle maison clé en mains, avec les garanties décennales, la climatisation et un chauffage au sol. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - le pièce de vie lumineuse; - le jardin avec la piscine chauffée; - le calme - le DPE A Vous souhaitez découvrir ce bien d 'exception ? Contactez Davina pour le visiter! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 RSAC n° 539159855 (Bordeaux)
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 479 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2021
Quartier capeyron, cauderan, Caudéran
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 769 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 749 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,67 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €
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