ANDERNOS LES BAINS: Magnifique VILLA de 137 M2 4 chambres construite en 2024 JARDIN GARAGE

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Maison 137 m² - 5 Pièces - Andernos-Les-Bains (33510)

  • Prix
  • 774 000
  • Ref ABL02022025
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Description de l'offre

Votre agence ABEC immobilier vous présente cette VILLA D’EXCEPTION À ANDERNOS – LUXE, LUMIÈRE & INTIMITÉ ! Vous cherchez LA maison où poser vos valises sans vous poser de questions ? Celle qui coche toutes les cases du confort moderne avec une touche d’élégance intemporelle ? Stoppez tout, on l’a trouvée pour vous ! Bienvenue dans cette pépite architecturale de 2023, une villa de 137 m² pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme, praticité et bien-être absolu. Un salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses immenses baies vitrées Une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour une indépendance totale avec sa sale d'eau.Et à l’étage ? Trois grandes chambres pour loger famille, amis,). Une salle de bains avec douche et baignoire, Buanderie ultra pratique avec accès extérieur et garage équipé d’une borne électrique pour votre bolide nouvelle génération. Et cerise sur la villa : une maison pensée pour être économe en énergie, confortable été comme hiver, et qui s’adapte à vos envies de vie. Un bien rare, une opportunité unique, une qualité indéniable. Alors, on visite ? Dépêchez-vous, elle ne va pas rester longtemps sur le marché ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21

Descriptif du bien

Code postal 33510


Surface habitable (m²) 137 m²


Surface loi Carrez (m²) 137 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2023


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 774 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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