- Prix
- 892 000 €
- Ref slp/lebouscatB
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose cet immeuble de 260m2, des années 2000 en trés bon état, dans le secteur du Bouscat- Soubirac. Cet immeuble est sur 2 niveaux. RDC: 3 locaux commerciaux de 45m2, (Bail du 27/06/2023 à 1031,18€H.C; Bail du 02/01/2024 1036,05€; bail du 01/10/2022 1115,83€ = 3183,06€ par mois). 1er étage 3 T2: T2 de 43m2 725,36€ bail du 21/10/2022, T2 de 42m2 700€ H.C bail 30/08/2024, T2 de 40m2 630,65€ bail 09/01/2015 = 2051€. Ce bien est complété par 5 places de parking extérieur. TOTAL loyer mensuel = 5 240€ X 12 mois = 62 900€ / 892 000€ = 7% de rentabilité annuelle. RARE ! Ce bien vous est proposé par Madame Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07 N°SIRET 419 959 887 000 45
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 260 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2000
Quartier le bouscat
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 892 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 849 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 6 394 €
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