- Prix
- 978 000 €
- Ref slpkart/turenne
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L'agence ABEC Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir, au cœur d’un quartier résidentiel calme, le charme et le cachet de cette très belle maison en pierres ravalées, typiquement bordelaise années 1900. Elle se situe à proximité (à pied ou à vélo) des établissements scolaires, allant de la maternelle au Lycée, public et privé, des commerces de proximité (Boulangerie, Tabac, coiffeur, petit marché de plein air le mardi et dimanche). Pour la voiture et les transports en commun, accès direct aux boulevards. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par son petit hall chaleureux, les beaux volumes de la cuisine fermée et la pièce de vie, très lumineuse, exposée plein sud, réchauffée l'hiver par une belle cheminée en pierre. Celle-ci est ouverte sur un jardin végétalisé, avec terrasse en caillebotis semi couverte, une petite piscine, un abri de jardin et de nombreux rangements. Vous trouverez également un joli bureau aménagé avec placards et un WC. L’isolation du RDC en triple vitrage protège parfaitement l'intérieur du froid et des bruits de la rue. A l’étage, climatisé, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, une grande cave entièrement aménagée, vous permettra de l’utiliser aussi bien en salle de sport qu’en chambre d’ado ou tout simplement en buanderie. La maison est régulièrement entretenue, la cuisine entièrement équipée a été réaménagée récemment ainsi que la toiture entièrement refaite en 2022. Ce bien vous est proposé par Madame Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07 N° SIRET 419 959 887 000 45
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 978 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %
Taxe foncière annuelle 3 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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