MAISON PIERRE AVEC PISCINE BORDEAUX-TURENNE

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Maison 170 m² - 8 Pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 978 000
  • Ref slpkart/turenne
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Description de l'offre

L'agence ABEC Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir, au cœur d’un quartier résidentiel calme, le charme et le cachet de cette très belle maison en pierres ravalées, typiquement bordelaise années 1900. Elle se situe à proximité (à pied ou à vélo) des établissements scolaires, allant de la maternelle au Lycée, public et privé, des commerces de proximité (Boulangerie, Tabac, coiffeur, petit marché de plein air le mardi et dimanche). Pour la voiture et les transports en commun, accès direct aux boulevards. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par son petit hall chaleureux, les beaux volumes de la cuisine fermée et la pièce de vie, très lumineuse, exposée plein sud, réchauffée l'hiver par une belle cheminée en pierre. Celle-ci est ouverte sur un jardin végétalisé, avec terrasse en caillebotis semi couverte, une petite piscine, un abri de jardin et de nombreux rangements. Vous trouverez également un joli bureau aménagé avec placards et un WC. L’isolation du RDC en triple vitrage protège parfaitement l'intérieur du froid et des bruits de la rue. A l’étage, climatisé, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, une grande cave entièrement aménagée, vous permettra de l’utiliser aussi bien en salle de sport qu’en chambre d’ado ou tout simplement en buanderie. La maison est régulièrement entretenue, la cuisine entièrement équipée a été réaménagée récemment ainsi que la toiture entièrement refaite en 2022. Ce bien vous est proposé par Madame Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07 N° SIRET 419 959 887 000 45

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 150 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 978 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %


Taxe foncière annuelle 3 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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