- Loyer
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente ce MAGNIFIQUE et UNIQUE Appartement rénové situé dans une RESIDENCE DARCHAND au dernier étage avec ASCENSEUR à 2 pas du centre de Caudéran, des écoles et des transports (BHNS). Il comporte une immense entrée, un séjour double LUMINEUX avec cheminée ouvert sur de larges terrasses avec vue imprenable, une grande cuisine équipée de très belle facture donnant sur une grande terrasse, une souillarde, une SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bains, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Un ASCENSEUR privatif dans l'appartement nous emmène au salon d' été avec sa cuisine équipée haut de gamme donnant sur une TERRASSE ROOFTOP INCROYABLE DE 160 M2 avec VUE époustouflante sur Bordeaux! Un T2 complète cette proposition composé d'un séjour, une chambre et salle d'eau ( entrée indépendante) Un GARAGE fermé, 2 celliers et des stationnements aériens complètent cette proposition. Bien très PRESTIGIEUX et très RARE, Luminosité, prestations luxueuses: boiseries, parquet pointe de hongrie, volets électriques, climatisation... Disponible le 2 Septembre 2024. Contact : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64 - “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. - https://www.instagram.com/abec_immobilier_?igsh=dXB4NXMwMzJoNTJh&utm_source=qr
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 265 m²
Surface loi Boutin (m²) 265 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Meublé NON
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1980
Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais
Loyer CC* / mois 3 160 €
Honoraires TTC charge locataire 2 650 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 2 756 €
Loyer de référence majoré 3 312 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 2 950 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 210 €
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* CC : Charges comprises